房产问答

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  • Q:
    日本租屋流程?
    A:

    确认想要居住的区域→上网看房子→找中介→实地看屋→提交申请文件进行书面审核→通过→签约→缴交费用→入住

  • Q:
    初期费用是什么?
    A:

    在日本租房子,以小套房来说,一开始缴的费用称为『初期费用』、粗略估计大约要15~30万日币。一般包含第一个月房租+敷金+礼金+保证金+火灾保险+钥匙交换费+中介费。依区域.房东.物件等的不同,初期费用包含的项目也会有所增减。

    P.S此为粗略计算,请以实际场合为准。

  • Q:
    礼金是什么?
    A:

    在日本租房子,通常都要付【礼金】,礼金是用来谢谢房东租房子给我们所付的谢礼,跟押金不一样,是不予退还的。一般来说,礼金都是1~2个月的房租,但是现在也有很多不收礼金的房东了,如果想省掉礼金这部分的朋友们,可以尝试找找看,只是相对的屋龄可能会旧一点,当然还是要看各位找的地点环境。

  • Q:
    敷金是什么?
    A:

    敷金就是押金,通常是一个月房租,退房的时候,通常会从敷金里面扣除清洁费等费用,剩下的金额才会还给房客。

  • Q:
    保证金一定要缴吗?保证公司一定要加入吗?
    A:

    外国人租屋的情况下,因为没有在日保证人,通常都会被要求要加入保证公司,加入金额要看各家业者合作的对象,有的是1个月房租,有的是房租的几成费用,各家规定虽然不太一样,但都是在防止交不出房租的情况下,保证公司会代替房客交房租给房东,然后代替房东不停地向房客催款~

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