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一位日企工作者的购房经历

2021-10-28

大家好,这里是兴业不动产。今天给大家带来的是一位日企工作者——L女士的购房经历分享。(由于客户的要求,以下内容均不会出现具体地址及明显特征描述。)


L女士留日归国后,进入知名日企工作,因为工作的原因,时常需要中日往返,希望在东京购买一套房产自住,自己曾在网络上搜寻过很多的房源,苦于没有时间实地考察。经熟人介绍,联系上了我们,希望我们可以为其寻找到一处合适的房屋。


在初步了解了L女士对房屋价格的期望及地理位置的要求之后,我便开始了合适房源的搜寻。期间我们推荐了多套房产,因为是自住的原因,L女士对房产的年限,周边的购物,交通和孩子的教育非常在意,特别是孩子的教育方面,L女士有一个即将步入小学的儿子,长期与L女士的母亲生活在日本,可是老人家年纪渐长,腿脚也不方便,因此在儿子上小学之后,希望他能够自己步行上下学。


我最先挑选出来的几处房屋,都是距离车站较近的公寓,可是考虑到L女士一再强调,希望可以找一套距离学校较近的房屋,于是我将重点放在了L小姐心仪的几所小学周边,最后经过多番挑选,我将目光锁定在了一套距离学校只有15分钟步行距离的公寓上,之所以选择这一套,是因为它同时距离L女士在日工作地点的地铁车程也只有20分钟,方便L女士下班后尽快赶回家中。我立刻将这套房屋的信息发送给L女士浏览,由于L女士目前人在国内,因此我像她推荐了视频看房的方式,L女士对此表示新奇,愿意一试。视频看房的过程与客户实地勘察并没有什么两样,我对视频另一端的L女士细细介绍了这套房屋及每个房间,房屋的玄关设计为下沉式,下沉式玄关是日本房子的特色,可以避免室外的尘土进入客厅,当我们从室外进入室内的时候,鞋底往往是带有灰尘的,脱鞋的时候就会把灰尘洒落在玄关地面上,同时也很容易带入室内。让玄关相对下沉,就可以抵御这些灰尘吹进室内,而且打理也相对比较方便。最后,我告诉L女士,这套房屋不仅交通便利,而且邻居大多是年轻夫妇,孩子的年纪与她的儿子相仿。L女士不在日本的期间,相信她的儿子也能结交到许多好朋友。


(下沉式玄关)


或许是我最后提到的内容感染了L女士,到了晚上,L女士回复我,决定购买这套房屋。前期都非常的顺利,可是到银行贷款这一步,却出现了些小插曲。结合以往的经验,我告知了L女士申请银行贷款所需的材料,但是就在贷款即将审批下来之时,银行突然通知我们,需要提供追加材料,如客户的国内资金等情况。很少会出现这样的情况,因为我们都有些猝不及防,但是既然问题已经出现,只能尽力解决,于是,我向L女士解释了这一情况,L女士对此表示有些担忧,我安慰她,我们会尽力跟她一起解决这个问题。


L女士很快便重新集齐了资料交给了银行,等待的时间是心惊胆战的,但是好在最终我们成功的等来了好消息,银行给到了我们一个预期内的贷款额,虽然没能超出预期,但是L女士也表示,已经减轻了很大一部分的资金压力。虽然出现了这一小插曲,但是并没有打乱我们的阵脚,后面的购房流程如预期顺利完成了。


购房后L女士特意去日本看了自己购买的房产,对我们的服务及应变能力都表示了高度肯定。我认为,作为中介的我们与客户之间应该是伙伴般的合作关系,出现了问题,需要共同面对解决。在整个寻找房屋到后续的交易过程中,为客户分析利弊,耐心辅佐,也是我们的职责所在。希望每一位从我们的手中接过房产证的客户,都能拥有一个最满意的结果。

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